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                建緯智庫

                Think Tank

                • PPP模式在供熱項目中的應用——酒泉市城區熱電聯產集中供熱項目案例分析

                  酒泉市熱電聯產城區集中供熱項目是酒泉市委、市政府確定的惠民實事之一。項目實施之前,酒泉城區大部分區域采取小鍋爐分散供熱方式,供熱質量和能力得不到保障。酒泉市委、市政府高度重視,研究提出分段建設、分段經營、分段管理、分段收益的經營模式和先接后并、平穩過渡的工作原則。該項目于2009年啟動,于2014-2015供暖季開始前完成。PPP模式在酒泉市熱電聯產集中供熱項目建設中得到了較好的應用,并取得了預期的效果。

                  2016-02-16

                • 簡述總包施工企業的農民工工資支付責任

                  農民工欠薪問題不僅是一個經濟問題,更是一個社會問題。2000年以后,政府、法院出臺了一系列的文件,旨在從根本上解決拖欠農民工工資問題。

                  2016-02-04

                • BOT模式下港口建設的法律風險分析

                  資金問題一直是我國港口基礎設施建設最根本的問題。引入BOT模式能夠極大程度的緩解政府財政在港口建設上資金不足的困境。但無論是港口建設本身還是BOT模式的運用,都有其復雜性,項目的運作環境受許多不確定因素的影響和干擾,從而導致BOT模式下的港口建設具有較高的風險。本文旨在介紹BOT模式的運作方式,介紹風險防范的基本方法,分析在港口建設中引入BOT模式可能存在的法律風險,并提出初步解決方案。

                  2016-02-03

                • 股權激勵方案設計要點——股票期權型

                  股權激勵,是指通過企業員工獲得公司股權的形式,使其享有一定的經濟權利,使其能夠以股東身份參與企業決策、分享利潤、承擔風險,從而使其盡心盡力地為公司的長期發展服務的一種激勵方法。股權激勵是公司發展必要的一項相對長期的核心制度安排。

                  2016-01-28

                • 有效地預防和控制風險是房地產信托投資的基礎

                  在近期股市震蕩加劇、銀行理財產品收益率明顯下調的背景下,信托產品越來越多地走進普通投資者的視線中,其中相當一部分是房地產信托投資產品。房地產信托投資對于普通投資者而言,畢竟是一個陌生的領域。其之所以購買該等信托產品,是基于對受托人(信托產品的發行機構)的信任。我國《信托法》第二條規定:“本法所稱信托,是指委托人基于對受托人的信任,將其財產權委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的,進行管理或處分的行為”因此,采取有效措施嚴格控制信托產品的風險,并向投資人披露風險,是信托產品取得投資人信任的基礎,也是受托人的義務和責任。

                  2016-01-27

                • 特許經營項目的主要內容及操作技巧

                  特許經營,根據《基礎設施和公用事業特許經營管理辦法》第三條的規定,是指政府采用競爭方式依法授權中華人民共和國境內外法人或者其他組織,通過協議明確權利義務和風險分擔,約定在其一定期限和范圍內投資建設運營基礎設施和公用事業并獲得收益,提供公共產品或者公共服務。

                  2016-01-26

                • 修改《建筑法》要突出時代新要求 ——結合“一帶一路”戰略,加強承發包合同的管理銜接

                  目前,施行于1998年3月1日的《建筑法》又將納入修改進程。我國的建筑立法體系中,有關“一帶一路”項目合同、工程總承包合同以及專業工程合同的法律適用均缺乏必要的規制,沒有形成與房屋建設承發包合同、國內承發包合同及施工總承包合同的管理銜接,導致上述領域的工程施工無“法”可依;各施工企業的管理水平更是缺乏必要的引導,參差不齊,造成了前述領域工程事故頻發,并導致巨大的損失。尤其是當前我國開始實施的“一帶一路”戰略,將會涉及巨大的投資,且建設項目多在境外,在此背景下,加強對相關法律問題的立法規制、形成良性的管理銜接,從而從根本上遏制質量安全事故的發生,建立投資新常態、時代新要求的法律保障,這是《建筑法》修改亟需解決的根本性問題。

                  2016-01-21

                • PPP模式在水利項目中的應用——江西峽江水利樞紐工程項目案例分析

                  江西峽江水利樞紐工程位于贛江中游峽江縣,控制流域面積約62710平方公里,是贛江干流上一座以防洪、發電、航運為主,兼有灌溉等綜合利用的水利樞紐工程。水庫正常蓄水位46.0米,防洪高水位49.0米,總庫容11.87億立方米,防洪庫容6.0億立方米,電站裝機36萬千瓦,船閘設計為1000噸級。工程建成后,南昌市的防洪標準可由100年一遇提高到200年一遇,贛東大堤防洪標準可由50年一遇提高到100年一遇,每年可增加11.4億度清潔電能,改善樞紐上游77公里航運條件,并為下游33萬畝農田提供可靠的灌溉水源。

                  2016-01-19

                • 工程造價司法鑒定的現狀與應對策略、疑難問題解析

                  根據2005年全國人大常委會第十四次會議通過的《關于司法鑒定管理問題的決定》,我國對法醫類、物證類、聲像資料鑒定的鑒定人實行登記管理制度,必須在司法行政部門統一登記管理。同時,部分資產評估、會計審計、工程造價類的鑒定人可主動在司法行政部門進行登記

                  2016-01-15

                • 酒店管理合同談判要點

                  酒店業管理權與所有權的分離已成為世界酒店行業的主流趨勢,許多國內酒店投資者通過訂立委托管理合同的方式加入國際酒店聯號,以求得到國際知名酒店集團在管理技術上的幫助,借助國際品牌的影響力迅速推升其持有的商業價值。此類委托管理關系中,管理方通常是具有品牌和市場優勢的國際酒店集團,國內酒店業主作為委托方在談判中往往處于劣勢,談判時國際酒店集團將擬定的酒店委托管理格式合同作為談判的基礎,在合同的談判和履行中占據上風,而國內的酒店業主則由于忽略格式合同中隱藏的風險問題,在發生爭議的時候付出了不必要的代價。

                  2016-01-14

                百合网相亲靠谱吗