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                  建緯智庫

                  Think Tank

                  • 淺議開發商階段性擔保責任的風險與相關預防措施

                    為配合銀行辦理住房貸款,開發商往往需要為購房人向銀行承擔階段性擔保責任,即從銀行發放貸款之日起,至抵押權證辦理完畢之日止,對購房人的還款義務和違約責任承擔連帶保證義務。

                    2016-08-10

                  • PPP問答

                    在項目實施過程中,運營維護費用如何確定?是按照投資額估算,還是按照定額計劃?如果按照定額計劃,如何界定哪些需要維護哪些不需要維護以及需要維護的責任?

                    2016-08-09

                  • 關于地鐵項目法律服務的幾點思考

                    隨著我國城市化加速發展,城市人口的快速增長,給交通運輸帶來了不小的壓力。地鐵等軌道交通的建設,很好地緩解了交通的壓力,同時也讓人們的出行變得更加便利。但地鐵的建設是項綜合性工程,在結合城市的發展規模、人口分布及地質條件等要素的同時,還要充分利用社會資源,合理規劃,嚴格施工,科學運營。建緯所從事地鐵項目相關法律服務多年,積累了較為豐富的實務經驗,現通過歸納總結,我們就地鐵建設過程中可能涉及的法律問題,提出以下幾點思考:

                    2016-08-05

                  • 以備案的中標合同為結算依據的適用情形法律分析 ——基于上海市各級法院17個相關案例的研讀

                    2004年出臺的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《施工合同解釋》)第21條規定:“ 當事人就同一建設工程另行簽訂的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合同作為結算依據?!钡?,在全國各地的司法審判實踐中,涌現出大量不以備案的中標合同為結算依據的案例,是什么因素導致了法官排除對《施工合同解釋》第21條的適用?該條的適用情形又該如何把握?現上海建緯總所工程部對上海市的三級法院所作出的17個相關判例進行梳理和研讀,以期提供有益參考。

                    2016-08-04

                  • 淺議設計院收購之交易特點及風險防范

                    經過對交易情況的了解及對基本資料的審查,律師根據項目的交易特點在如下方面對客戶進行了重點提示,并在交易文件《股權轉讓協議》中給出相應的建議解決方案:

                    2016-08-03

                  • 最新干貨搶“鮮”奉上|PPP項目實施方案編制

                    最新干貨搶“鮮”奉上|PPP項目實施方案編制

                    2016-08-02

                  • 簡析建筑領域的工程款“債權轉讓”<一>

                    債權轉讓是較為常見的民事行為,但是一旦和復雜的建設工程施工關系相結合,就會產生有別于常態的法律問題和法律后果,本文基于實踐,并結合相關典型案例,對建筑領域工程款“債權轉讓”進行了簡要分析,以期能對我們在法律實務工作中處理類似案件提供一定的參考。

                    2016-07-28

                  • 淺議酒店收購之風險及防范

                    律師經過盡職調查后,為本次收購設計了“房產收購+酒店管理公司股權收購+酒店資產收購”的交易模式,本文就本次交易中涉及的法律風險及解決方案進行分析。

                    2016-07-27

                  • PPP項目財政承受能力論證應注意的八個問題

                    PPP項目財政承受能力論證應注意的八個問題

                    2016-07-26

                  • 黑白合同結算依據的法律分析

                    在建筑工程領域,發包人與承包人之間就同一工程項目簽訂兩份甚至兩份以上的施工合同的情況十分普遍,因其引發的工程合同糾紛更是紛繁復雜,在建筑業發達的江浙一帶,因“黑白合同”引起的糾紛甚至達到工程合同糾紛的百分之七八十。因此,本文從“黑白合同”的效力界定入手,對于不同類型的“黑白合同”的結算問題進行法律分析。 2005年起實施的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(下稱“《解釋》”)第21條規定“當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據”。但在實踐中,除《解釋》第21條規定的情況外,還有很多不同情況的“黑白合同”存在,不能一概的適用《解釋》的第21條,而應以實際情況加以區分。

                    2016-07-22

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