<address id="vfnnt"><nobr id="vfnnt"><nobr id="vfnnt"></nobr></nobr></address>

                  建緯智庫

                  Think Tank

                  • 在建工程出資若干法律問題與投資人付款、管理模式分析

                    《公司法》第二十七條規定“股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是,法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外”。

                    2016-07-21

                  • 淺析房地產企業的事業合伙人制度

                    合伙人制度由來已久,以往多出現在人才密集型的行業,比如會計事務所、律師事務所、咨詢公司等獨立性較強的企業。但是自從萬科等開創事業合伙人制度的先例后,越來越多的大型房地產企業開始實施這項制度。隨著房地產整個行業發展放緩,企業的高利潤時代結束,人才流失日趨嚴重,事業合伙人制度的出臺,正是希望通過共擔風險和共享利潤的方式,凝聚企業人才,激發企業活力,提升企業運營效率。

                    2016-07-20

                  • 簡述PPP模式下民資國資公平競爭的問題

                    政府和社會資本合作(PPP,Public-Private-Partnership)模式,是指政府為增強公共產品和服務的供給能力,提高供給效率,與社會資本建立的利益共享、風險共擔的長期合作關系?;谖覈薪洕头枪薪洕嘟Y合的現狀,與國際上通常將“Private”定義為私人資本、私營部門等不同的是,我國將“Private”定義為社會資本,而社會資本包括國有控股企業、民營企業、混合所有制企業、外國企業和外商投資企業等各類型企業,即不強調PPP模式下與政府合作主體的私有經濟屬性。

                    2016-07-19

                  • 上海法院關于無效施工合同管理費的裁判規則 ——基于上海三級法院35個判決的法律分析

                    無效施工合同糾紛中,施工單位的“管理費”該如何處理,常常會形成案件審理過程中的“爭點”、“難點”。2004年《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第四條相對原則的規定:“人民法院可以根據《民法通則》第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得?!庇纱烁骷壏ㄔ和患訁^分的將無效施工合同項下的“管理費”認定為《解釋》中的“非法所得”,但是在全國各地的審判實踐中,又鮮有法院依法收繳的判例。遇到此問題時,各地各級法院的做法不一?,F建緯工程部以建緯總所所在地上海市的三級法院所作出的35個相關判決作為分析樣本,嘗試就無效施工合同管理費問題在上海的審判實踐進行梳理,以期對我們未來在上海法院處理同類糾紛,提供相對有益的參考。

                    2016-07-15

                  • 淺議在建工程項目整體收購預售過程之注意事項

                    收購方A擬整體收購一家房地產企業B(以下簡稱“目標公司”)的某在建辦公樓項目(以下簡稱“在建項目”)中的部分樓層(以下簡稱“目標房產”),建緯律師接受收購方的委托,提供項目全過程法律服務。 在協助交易雙方簽署框架協議及收購前期的盡職調查過程中,律師發現并了解到:目標公司存在開發資質瑕疵、在建項目的建設手續瑕疵、房屋交付時間、標準不明、物業管理和公共區域使用權不明等一系列亟待處理的問題。本文中,筆者將以本案為例,就涉及在建工程項目整體收購預售過程中需要引起收購方注意的幾點事項,與大家做一個分享。

                    2016-07-13

                  • 以PPP模式化解和預防工程款拖欠的對策

                    中國共產黨第十八屆中央委員會第三次全體會議公報(2013年11月): 社會主義市場經濟體制的根基:公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。 公有制經濟和非公有制經濟都是社會主義市場經濟的重要組成部分。 必須毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發展,激發非公有制經濟活力和創造力。 要完善產權保護制度,積極發展混合所有制經濟,推動國有企業完善現代企業制度,支持非公有制經濟健康發展。

                    2016-07-12

                  • 改變房屋用途引起的租賃合同糾紛案例分析

                    廠房租賃合同在租賃合同中有一定的特殊性,一方面,廠房租賃合同期限一般較長,履約過程中發生改變用途、改建甚至是違章搭建情況較為普遍,另一方面,大部分的廠房租賃合同不如辦公樓、商場租賃合同那么嚴密,對于部分爭議事項無合同約定可以參照。結合處理相關案件的實踐經驗,筆者在此對于改變房屋用途引起的廠房租賃合同糾紛中主要涉及的爭議焦點問題略作探析。

                    2016-07-07

                  • 資產評估法歷經十年終通過,建緯律師深度解讀

                    2016年7月2日,歷經三屆人大、經過常委會四次審議、醞釀十年之久的《中華人民共和國資產評估法》(下稱“《資產評估法》”、“該法”)在十二屆全國人大常委會第二十一次會議上被表決通過,這標志著我國發展近30年的資產評估行業終于迎來了首部行業基本法。該法共八章五十五條,包括總則、評估專業人員、評估機構、評估程序、行業協會、監督管理、法律責任和附則等內容,將于2016年12月1日起施行。

                    2016-07-06

                  • 也談PPP模式和政府購買服務的關系

                    為轉變政府職能,提高公共服務水平和效率,政府在政策層面同時推動PPP模式和政府購買服務的推廣應用,但實踐中對于PPP模式和政府購買服務的關系莫衷一是。近日國務院辦公廳發布《關于成立政府購買服務改革工作領導小組的通知》(國辦發[2016]48號),由國務院決定成立政府購買服務改革工作領導小組,統籌協調政府購買服務改革。再次引發對PPP模式和政府購買服務關系的討論。為進一步厘清PPP模式和政府購買服務的關系,本文結合我國PPP模式和政府購買服務的規范,簡要分析論述PPP模式和政府購買服務的關系。

                    2016-07-05

                  • 對公司法司法解釋(四)征求意見稿的修改建議(五)

                    受最高法院公司法司法解釋起草組負責人邀請,本所曹文銜律師在美國游學期間,歷時40多天,完成了對最高法院近期擬出臺的公司法司法解釋(四)征求意見稿的修改建議稿,并已于近日提交最高法院。建議稿全文共三萬余字(不包括征求意見稿原文)。創作期間,曹文銜律師研讀公司法相關文獻百余篇、已決案例近百則。

                    2016-07-01

                  怎么快速赚钱